Het belang van een gezond reservefonds voor de incassopreventie

Door ejhagen | 21/03/26

Binnen de wereld van VvE-incasso zien wij een duidelijke trend: VvE’s met een ontoereikend reservefonds lopen een aanzienlijk hoger risico op betalingsgeschillen. Wanneer er sprake is van achterstallig onderhoud en er onvoldoende is gespaard, moet de VvE overgaan tot het heffen van extra bijdragen. Dit zorgt vaak voor liquiditeitsproblemen bij individuele appartementseigenaren. Een goed beheer…

Lees meer

Juridische kaders van VvE-kosten: Voorkom betalingsgeschillen

Door ejhagen | 19/03/26

Binnen het credit management voor Verenigingen van Eigenaren (VvE) zien wij regelmatig dat betalingsachterstanden voortvloeien uit onduidelijkheid over de kostenverdeling. Welke kosten zijn gemeenschappelijk en hoe worden deze verdeeld volgens de splitsingsakte? Een goede incassostrategie begint bij een waterdichte juridische basis. Om onze cliënten en partners nog beter te informeren over de achtergrond van deze…

Lees meer

Gebruik in strijd met de akte? Dat raakt ook de portemonnee van de VvE.

Door ejhagen | 16/03/26

Wanneer een eigenaar de splitsingsakte overtreedt. bijvoorbeeld door illegale kamerverhuur of bedrijfsmatige activiteiten, zorgt dat vaak voor onrust. Maar wist u dat dit ook directe financiële risico’s met zich meebrengt? Handhavingstrajecten, juridische kosten en eventuele boetes die onbetaald blijven, kunnen de cashflow van een VvE flink onder druk zetten. Bij Reijck VvE Recht ( Reijck…

Lees meer

Het huishoudelijk reglement in een VvE

Door ejhagen | 02/02/26

Het huishoudelijk reglement van de VvE is het praktische document dat afspraken concreet maakt. Denk aan regels over geluid, balkongebruik, vloeren, afval, fietsen, huisdieren en het gebruik van gangen en liften. Op onze VvE pagina hebben wij hier een mooie blog over geschreven. Lees meer

Lees meer

Mag je een Elektrische Auto Opladen in de VvE-parkeergarage?

Door ejhagen | 19/01/26

Elektrisch rijden is in opmars, maar het gezamenlijk gebruik van parkeergarages bij appartementencomplexen leidt steeds vaker tot conflicten tussen appartementseigenaren en de VvE. De Rechtbank Noord-Holland heeft een duidelijke uitspraak gedaan over het gebruik van wandcontactdozen en het opladen van elektrische voertuigen in een VvE-parkeergarage. Wat betekent deze uitspraak (ECLI:NL:RBNHO:2023:2646) voor jou als VvE-lid? Wil…

Lees meer

Een splisingsakte

Door ejhagen | 13/01/26

De splitsingsakte: Het fundament (of het struikelblok) van jouw vastgoed.Veel VvE-leden en beleggers vertrouwen op “hoe het altijd al ging”. Maar bij een geschil over onderhoud of verbouwingen telt er maar één ding, wat staat er zwart op wit in de splitsingsakte? Als vastgoedprofessional of actief VvE-lid is kennis van dit document essentieel om je…

Lees meer

De Wet Betaalbare Huur: Wat U Moet Weten

Door Spin in het Web | 01/07/24

Met de invoering van de Wet Betaalbare Huur op 1 juli 2024, worden er aanzienlijke veranderingen doorgevoerd in de Nederlandse huurmarkt. Deze wet is ontworpen om de huurprijzen voor middeninkomens betaalbaarder te maken en een eerlijker huurmarkt te creëren. In deze blog bespreken we de belangrijkste wijzigingen en hun impact op huurders en verhuurders. Belangrijkste…

Lees meer